Вопрос/ответ

Да, возможно, если перегородка между кухней и жилой комнатой ненесущая, кухня оборудована электроплитой и кухонное оборудование (мойка и плита) будут расположены на прежнем месте. В случае использования газовой плиты в кухне, такое объединение возможно, если квартира расположена на верхнем этаже.

Техническое обследование квартиры, как правило, выполняется после самовольной перепланировки, для решения вопроса в судебном порядке. Заключение по факту обследования необходимо для подтверждения, что перепланировка квартиры выполнена в соответствии с нормами и не угрожает жизни и безопасности людей. В ряде случаев, обследование может понадобиться и при согласовании проекта перепланировки в спорных ситуациях.

Возможно, если Ваша квартира расположена на 1-м этаже или под ней расположено нежилое помещение.

Статья 52.2. градостроительного кодекса говорит о том, что изменение несущих конструкций считается РЕКОНСТРУКЦИЕЙ всего многоквартирного жилого дома и влечет получение разрешение в департаменте архитектуры города после согласия на эти работы от всех собственников многоквартирного дома. Без этого, искренне не рекомендую затрагивать несущие конструкции...

Согласно ст.25 жилищного кодекса: Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Простыми словами: перепланировка это изменение конфигурации помещений и перенос проемов в перегородках, а переустройство это перенос оборудования, такого как раковины, унитазы, ванны, душевые кабины и т.д. И все эти изменения нужно согласовывать с администрацией и вносить изменения в росреестр.

Возможно, в том случае, если выполненная перепланировка соответствует действующих нормам. Для этого можно обратиться к нам для консультации. Затем заказать технический паспорт на квартиры с новой планировкой. Мы сделаем обследование и выдадим экспертное заключение для суда. Параллельно необходимо обратиться в администрацию Вашего района для получения отказа. И весь пакет документов передать в районный суд...

В соответствии со ст. 7.21 КоАП РФ. За незаконную перепланировку квартиры в жилом доме штраф — от 2000 до 2500 рублей. Сумма штрафа одинакова по всей стране.

Здравствуйте! Ограничения безусловно есть. Они связаны с тем, что несущими могут быть внутренние стены, толщиной более 7см. В любом случае специалисты нашей компании проводят предварительное визуальное обследование квартиры перед выполнением работ по перепланировке.

В чем разница между перепланировкой и переустройством квартиры? Здравствуйте! Если простым языком, то перепланировка это изменение конфигурации помещений, их площадей после установки или сноса перегородок. А переустройством называют перенос оборудования и инженерных сетей, как раковина, унитаз, душ, ванная, газовая или электрическая плита, которые тоже необходимо отражать в техническом паспорте и техплане на квартиру.

Добрый день! При перепланировке дома действия такие же как и при перепланировке квартиры. Необходимо обратиться в проектную организацию имеющую допуск СРО и сделать проект на перепланировку. После чего, обратиться в местную администрацию с заявлением на перепланировку дома.

Добрый день! Да. У нас также есть услуга «Перепланировка под ключь». Мы заключаем договор с собственником и берём все заботы на себя. После чего, делаем проект, получаем разрешение, выполняем техпаспорт после монтажа новых перегородок, получаем акт ввода в эксплуатацию, и делаем техплан на квартиру. После этого передаём полный комплект документов собственнику.

Здравствуйте! Каждый отказ надо разбирать индивидуально. Отказать могут, если в проекте нарушены строительные или санитарные нормы и правила, затрагиваются несущие конструкции жилого дома или вносятся изменения в фасад здания. При этом надо внести изменения в проект перепланировки, чтобы всё соответствовало нормам.

Здравствуйте! Безусловно. Любые изменения конфигурации помещений в квартире необходимо проводить после получения разрешения на перепланировку квартиры. Новая конфигурация помещений квартиры должна быть отражена в техническом паспорте и техническом плане квартиры.

Здравствуйте! До получения разрешения на перепланировку можно проводить отделочные работы. Работы по демонтажу или монтажу перегородок можно проводить только после получения разрешения на перепланировку в местной администрации.

Здравствуйте! Для проведения перепланировки в квартире необходимо обратиться в проектную организацию, имеющую допуск СРО (лицензию). Выполнить проект перепланировки и предоставить его вместе с заявлением в органы местной администрации, как правило это администрация района города, где расположена квартира.

Здравствуйте! Да, конечно, при проектировании большую роль имеет представление заказчика о его будущем доме. Если уже имеются планы и внешний вид дома, которые Вас устраивают, то можно говорить о скидке на проект.

Здравствуйте! Для строительства индивидуального жилого дома необходимо уведомить органы местной власти о начале строительства и дождаться ответа от них. При этом материал стен и фундаментов значения не имеет. Самое главное, что необходимо соблюсти это требования, предъявляемые для объекта ИЖС и минимальные отступы до границ земельного участка и существующих строений.

Здравствуйте! Если мы говорим о получении разрешения на индивидуальный жилой дом, то с 04.08.2018 разрешение на строительство объекта ИЖС или садового дома не требуется, и носит уведомительный характер. Уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального строительства или садового дома подается застройщиком в органы местного самоуправления. Никакого указания на материал стен в данном уведомлении Вы давать не обязаны. Главное, чтобы планируемый к строительству объект не превышал параметров характерных для объекта ИЖС. Объект ИЖС это - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Здравствуйте! Ответственным за соответствие проекта всем действующим нормам и правилам конечно же является проектировщик. За реализацию же проекта несет ответственность строитель, выполняющий работы.

Здравствуйте! В соответствии с действующими градостроительными нормами, на землях ИЖС строительство гаражей и других вспомогательных строений возможно на расстоянии 1 метра от межи, если при этом не нарушаются санитарные и пожарные нормы.

Здравствуйте! Да. Конечно возможна. В данном случае необходимо предусматривать устройство деформационных швов, с учетом того что различные материалы имеют разные коэффициенты температурной деформации.

Здравствуйте! По суммарной теплоизоляции, стены выполненные из материала одинаковой теплопроводности в один или более слоёв, одинаковой общей толщины, будут иметь одинаковые теплотехнические характеристики.

Для расчета стоимости проектирования насосной станции и резервуаров запаса воды необходимо пользоваться таблицей № 5 «Насосная станция П-го подъема, подкачки или систем оборотной водоснабжения» справочника базовых цен на проектные работы в строительстве «Объекты водоснабжения и канализации» (СБЦП 81-2001-17), который предназначен для определения стоимости разработки проектной и рабочей документации для строительства комплексов сооружений и коммуникаций внеплощадочного водоснабжения и канализации, а также отдельных сооружений водоснабжения и канализации, проектируемых как в составе промышленных предприятий и населенных пунктов, так и вне их.

Да. Конечно возможно. Стадийность проектирования определяется проектировщиком по согласованию с заказчиком.

Да, есть. Для применения импортного оборудования в проектируемых объектах капитального строительства с использованием средств федерального бюджета требуется экономическое обоснование. В соответствии с пунктеом 3.8. Методических указаний по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве, утв. приказом Минрегиона России от 29.12.2009 № 620 (Зарегистрировано в Минюсте России 23.03.2010, регистрационный № 16686), «Цена проектирования предприятий, зданий и сооружений с установкой импортного основного технологического оборудования, применяемого проектной организацией впервые, определяется по ценам Справочников; при этом к стоимости видов проектных работ, разработка которых усложняется в связи с использованием указанного оборудования, по согласованию с заказчиком применяется коэффициент до 1,3».