Обследование промышленных зданий: специфика и проблемы
Обследование промышленных зданий и сооружений является важным и неотъемлемым этапом их эксплуатации. Подобные мероприятия позволяют определить текущее состояние, выявить возможные проблемы и определить необходимые меры по их устранению. Однако, этот процесс может столкнуться с рядом специфических проблем.
Наиболее частые проблемы
Неполный объем технической документации на обследуемый объект. Для поиска этих документов обычно приходится обращаться в архив предприятия. У современных построек еще можно что-то найти, но, когда речь заходит о зданиях прошлого века, с сохранностью документов бывают сложности. А еще здания промышленного назначения часто перестраиваются, в них производятся перепланировки, и далеко не всегда эти работы должным образом актируются.
Отсутствие реперов государственной геодезической сети, которые удаляются по халатности или иным причинам. Это затрудняет исследование по ряду пунктов.
Отсутствие нормального доступа к различным частям здания, фасаду здания. Происходит это часто из-за желания привести в порядок внешний вид, для чего часто используются вентфасады.
Неудобство проведения геодезических измерений внутри зданий из-за технологического оборудования.
Сложность и неудобство использования разрушающего контроля для определения прочности строительных конструкций.
Сложность отрывки шурфов, с обязательным оформлением наряда допуска на газоопасные работы для определения причин возникновения осадочных трещин.
Сложности с доступом. Внутри промышленных здания огромное количество электрических помещений, доступ в которые возможен только специалистам с допуском определенного типа.
Особенности
Все конструкции любых промышленных зданий претерпевают воздействия статических и динамических нагрузок от работы оборудования, подъемных устройств, транспортных линий как внутренних – конвейеров, так и внешних – от автомобильного, ж/д, а иногда и пневмо- и гидротранспорта.
За время функционирования предприятия неоднократно производились замены оборудования, что вызывало увеличение нагрузок на колонны, балки (прокладываются дополнительные трубопроводы, кабели). Высока вероятность повреждения этих конструкций при проведении работ по модернизации. Наконец, конструкции могут подвергаться агрессивному воздействию кислот, щелочей и других химически активных веществ, что тоже необходимо учитывать.
При необходимости обследования производственных и промышленных построек в обязательном порядке требуется привлечение специализированной экспертной организации, имеющей лицензию на проведение такого вида работ. Контакты в Москве опубликованы на нашем портале.
